Концептуальная проработка будущего производства
Концептуальная проработка будущего производства — комплект первичной проектной документации, выполняющейся, как правило, по инициативе Заказчика и определяющей основные архитектурно-планировочные и объёмно-пространственные решения объекта, его основные параметры и технико-экономические показатели с размещением на участке строительства, определение основных потребностей в энергоресурсах, разработка основных технологических решений по цехам и производственным участкам, определение стоимости инвестиций.
Выбор земельного участка
При выборе участка под застройку рассматриваются факторы с точки зрения анализа инвестиционного проекта:
- техническая обоснованность — площадь, особенности рельефа, наличие подъездных путей (ж/д и авто), геолого-геодезические характеристики;
- экологический и социальный факторы — минимизация негативного воздействия шума и пыли или же выбросов переработанных фракций и отходов, учитываются расстояние до жилых зон, санитарно-защитные зоны соседних предприятий и жилые объекты;
- наличие квалифицированных кадров в зоне доступности.
Проектирование новых и реконструкции старых зданий
Сбор и разработка исходно-разрешительной документации, а также разработка проектно-сметной документации с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2007 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» позволяют получить разрешение на строительство, что является обязательным условием для возведения производственного здания и осуществления деятельности на законном основании.
Принципы проектирования объектов промышленного и гражданского строительства кардинально отличаются.
В состав проекта входит разработка технологических, архитектурных, конструктивных и инженерных решений для следующих объектов:
- производственные здания (участки, цеха);
- склады сырья;
- склады готовой продукции;
- помещения для инженерно-технических работников;
- подсобные помещения и мастерские;
- инженерно-технические сети;
- локальные очистные сооружения;
- объекты энергоснабжения (насосные, трансформаторные, котельные);
- прочие сооружения.
Создание рабочего проекта
В процессе проектирования промышленных и производственных зданий наши специалисты придерживаются технических, технологических, архитектурно-художественных и экономических требований, при которых достигаются:
- полное соответствие здания его функциональному назначению;
- высокий уровень технологичности, надежности, прочности и долговечности на протяжении всего периода эксплуатации;
- соответствие внешнего облика здания современным эстетическим требованиям;
- оптимизация расходов на строительство на фоне правильно подобранных технологий и решений.
Проектные решения, результаты инженерных изысканий и сметная документация согласовываются в органах негосударственной экспертизы.
Проекты особо опасных промышленных объектов повышенной степени технической сложности проходят федеральную экспертизу.
К проектам предъявляется широкий комплекс требований со стороны экспертных организаций, поэтому процесс проектирования требует профессионального подхода и принятия обоснованных, взвешенных проектных решений. По требованию экспертов и валидаторов проект дополняется нестандартными документами (схемы потоков движения исходного сырья и готовой продукции, персонала; процедурные процессы по подготовке сотрудников предприятия к работе и др. документы).
